Больше миллиона квадратных метров – с начала года

По прогнозам аналитиков питерского рынка недвижимости, до конца текущего года темпы строительства многоквартирных домов и индивидуальных объектов сохранятся на уровне 2011 года. В минувшем году в Санкт-Петербурге застройщики сдали 2,7 миллиона квадратов жилья. В последний раз такой показатель отмечался лишь в 2008 году.
Увеличение объемов жилищного строительства связано со многими факторами. Но главная причина – рост покупательского интереса к возводимым объектам. Спада потребительского спроса, который прогнозировали некоторые эксперты в связи с ростом стоимости жилья в Санкт-Петербурге, не произошло. В начале 2012 года стоимость квадратного метра жилья возросла в среднем на 7 процентов.
Как отмечают застройщики, в перечне критериев цена объекта уже не является определяющим фактором. Предпочтения потенциальных покупателей переориентируются на комфортность жилья. Все больше желающих приобрести таунхаус в Санкт-Петербурге, коттедж или квартиру повышенной комфортности.
Эта тенденция охватывает первичный и вторичный рынки недвижимости. Все чаще клиенты риэлтерских контор заинтересованы в приобретении квартир большой площади. В списке критериев значатся наличие парковки, социальная инфраструктура, ландшафт, удобная транспортная развязка.
Интерес к первичному жилью во многом стимулируют бонусные программы от застройщиков, которые существенно удешевляют стоимость объекта. С начала года позитивная динамика спроса на жилье в новостройках составила 20 процентов. В сегменте элитного жилья вторичного рынка этот показатель почти на 10 процентов выше.
Наряду с интересом к элитному жилью, устойчивым остается спрос на индивидуальные домостроения за пределами Санкт-Петербурга. Продавцы недвижимости отмечают спрос на дома в Приозерске, Выборгском, Приморском и Всеволожском районах области. В этой местности горожан привлекают, прежде всего, благоприятная экологическая обстановка, живописные ландшафты.
Эти районы удобны для проживания во всех отношениях, так как расположены недалеко от областного центра, имеют хорошо развитую инфраструктуру. Так, например, обеспеченность торговыми объектами в пригородах следующая: в Приморском районе – 1350 квадратов, а в Выборгском – почти 900 метров квадратных на тысячу населения. Этот показатель – один из лучших по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.